LE AYUDAMOS A RECUPERAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS

Los hechos sucedidos recientemente en el Tribunal Supremo han marcado el devenir de millones de hipotecados: por un lado, el Supremo ha dado marcha atrás y ha decidido que el cliente seguirá cargando con el impuesto de la hipoteca. Por otro, el Gobierno de Pedro Sánchez ha anunciado que, a partir de ahora, los bancos pagarán gracias a un decreto ley que podría ahorrar a los nuevos clientes de hipotecas cerca de 1.100 millones de euros anuales, según calculan diversas asociaciones de técnicos de Hacienda. Pero dicho decreto no contempla retroactividad ninguna.

Aunque aún hay que esperar al texto completo de la nuevas sentencia del Supremo, desde APABANC entendemos que cabe la posibilidad de que, al igual que sucedió en el caso de las cláusulas suelo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) pueda enmendar la jurisprudencia del alto tribunal español.

En cualquier caso, desde nuestra Asociación, consideramos que aún así, hay gastos generados en los contratos de préstamo hipotecario que se pueden y deben reclamar.

Por tanto, si Ud. adquirió una vivienda mediante una hipoteca y quiere que le asesoremos sobre posibles cláusulas abusivas en el contrato suscrito, o sobre la posibilidad de recuperar lo abonado en concepto de determinados gastos, quedamos a su disposición para informarle detalladamente de los pasos a seguir, así como de cualquier duda o pregunta que pudiera surgirle.

¿POR QUÉ PUEDE RECLAMAR CON TOTAL CONFIANZA CON APABANC Y CUÁLES SON NUESTRAS CONDICIONES?

• Porque somos más de 6.000 asociados en toda España y hemos ganado más de 3.000 demandas por mala praxis bancaria.
• Porque atendemos personalmente a cada uno de nuestros asociados y le recomendamos la mejor vía a seguir, que a veces no tiene porqué ser la judicial.
• Porque acompañamos a nuestros asociados en todos los pasos del proceso de reclamación, tanto en las vías previas como en las judiciales, si llega el caso.

• Porque sólo cobramos cuando hemos obtenido una sentencia favorable para el demandante, y entonces sólo cobramos las costas judiciales. (En caso de que no haya costas cobramos un 10%+IVA de lo recuperado).

• Porque la Asociación de Consumidores y Usuarios de Productos Bancarios, Apabanc, la integra un gran colectivo de asociados afectados por la gestión fraudulenta de Bankia y otras entidades bancarias. En origen una asociación para la protección de pequeños ahorradores perjudicados por participaciones preferentes y obligaciones subordinadas, Apabanc se ha transformado en una gran Asociación Nacional que vela por el interés de los consumidores y usuarios de diversos servicios financieros: acciones, preferentes y subordinadas, cláusulas hipotecarias y cláusulas suelo, SWAPS y permutas financieras y cualesquiera otros productos financieros de inversión y auxiliares.

CÓMO RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS

¿Qué son los gastos de formalización de hipoteca?

Se trata del gasto que deben afrontar los consumidores cuando firman un préstamo hipotecario, como por ejemplo el notario o el Registro de la Propiedad.

¿Quién puede reclamarlos?

Cualquier persona que tenga vigente un préstamo hipotecario o incluso que haya terminado de pagarlo puede reclamar sus gastos.

¿Cómo reclamo los gastos de formalización del préstamo hipotecario?

Para reclamarlos es necesario como primer paso presentar una reclamación formal ante el banco que concedió la hipoteca. Si el Banco no responde o reacciona en un plazo de tiempo razonable, es necesario acudir a la vía judicial.

¿Qué documentos necesito aportar?

Para poder presentar una reclamación por los gastos de formalización de la hipoteca hay que aportar: Escritura del préstamo hipotecario; Factura del notario; Factura del registro; Factura del tasador y Factura de la gestoría.

¿Cuál es la fecha límite para presentar una reclamación?

No existen limitaciones. Se puede hacer en cualquier momento, aunque hayan pasado más de cuatro años desde que se canceló la hipoteca.

¿Cuánto dinero se puede recuperar?

Depende obviamente de lo que se haya pagado en concepto de gastos de formalización del préstamo hipotecario, en el que influyen variables como el dinero solicitado al banco.

Un ejemplo real aproximativo podría ser el siguiente:

Gasto de Notaría: 780 €.

Gasto de tasación: 250 €.

Gasto de Registro de la Propiedad: 180 €.

Gasto de Gestoría: 320 €.